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监管持续加码引爆三大“雷区” A股运行轨迹生变

2019-10-18 05:42 来源:39健康网

  监管持续加码引爆三大“雷区” A股运行轨迹生变

  第一个办法是申请公积金贷款。昨天,本市集中发布了《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》,凡是符合本市高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、金融管理人才、专利发明者和本市紧缺急需的自由职业者,均可引进落户。

然而,多个项目在申请贷款过程中,都存在拒绝购房人使用“公积金贷+商贷”组合贷款方式的现象。新光大中心由一座主塔——“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成,其业态包含已经建成的4栋商务公寓之外,还包括3栋国际甲级写字楼建筑群。

  而且,对于房地产公司来说,资产负债率都较高,但更应该关注的是有息债务率,有息债务即需要偿还利息的债务,比如银行借款等。所以对于美联储加息,中国央行是可跟可不跟的。

  为优化提升首都营商环境,推动高精尖产业发展,3月21日,北京市集中发布了《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》:凡是符合本市高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、金融管理人才、专利发明者和本市紧缺急需的自由职业者,均可引进北京。同时,还鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

查询的内容包括不动产具体坐落位置;不动产权属证书号;不动产单元号等信息。

  3月21日,恒隆集团兼恒隆地产董事长陈启宗再次发布了最新的《致股东函》,文中,陈启宗表达了自己对于内地零售商铺及购物商场业务发展的看好,对内地地产项目仍表示出信心。

  同时,还鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。仅从债券资金兑付压力来看,房企2018年已经步入集中还款期,面临一定的现金流考验。

  再过3个月,数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位。

  体育人才具有国际影响力的重大赛事策划人和组织人、著名运动员和教练员、国际级和国家A级裁判员、知名体育解说员和体育节目主持人;优秀体育后备人才。被动式太阳能建筑通过建筑朝向,集取与吸收太阳热能,起到保暖效果;利用建筑的合理布局、内部空间加强空气对流,使室内温度得到下降;利用节能环保材料对太阳热能进行蓄存,有利于能源的转化。

  市场经济(MarketEconomics)经济学家柯克莱斯(StephenKoukoulas)也表示,在悉尼市场冷却的情况下,不会像过去5年那样房价翻倍,住宅物业投资或得静待10年才能取得明显增值收益,期间如果其他投资者一意打算出售房产,会是个问题。

  但按照绿海家园售楼处的说法,如果公积金额度不够,想要贷款的话,只能全部走商贷。

  而不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的,被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。”据腾讯房产一项调查显示,深圳有%受访者称今年的租金有上涨。

  

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785期

往期回顾 

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真爱美家营收超7成来自境外 IPO募投项目前景堪忧

来源:和讯股票

导 语

招股书显示,浙江真爱成立于2010年,主要从事家用纺织品的研发、设计、生产与销售,2014年度主营业务收入9.33亿元,其中7成以上来自境外市场,是国内知名的毛毯类出口企业之一。

1、家纺市场竞争激烈 公司于同类排名垫底

此前上市的富安娜、梦洁家纺、罗莱家纺实力表现并不俗。2014年,富安娜营收19.70亿元,净利3.77亿元;梦洁家纺营收15.66亿元,净利1.48亿元;罗莱家纺营收27.61亿元,净利3.98亿元;多喜爱营收6.72亿元,净利4500万元。

净利表

真爱美家与同类A股公司净利对比(万元)

而在去年,浙江真爱营收为9.33亿元,净利仅为3945.81万元。可以预料的是,如果浙江真爱顺利上市,未来在家纺市场的竞争将会愈加激烈。

负债表

真爱美家与同类A股公司营收对比(万元)

2、严重依赖境外市场 较易形成存货的风险

公司的销售收入主要来源于境外市场,报告期内,公司境外主营业务收入分 别为6.26亿元、7.43亿元、7.21亿元,分别占当期主营业务收入的70.99%、78.78%、77.60%。

公司毛毯产品主要销售到中东(阿联酋、沙特、伊 拉克等)、非洲(阿尔及利亚、埃及、利比亚等)、欧洲(俄罗斯、波兰、德国 等)等市场,上述市场的部分国家或地区经济、政治局势复杂多变,如果相关市 场经济环境恶化、市场需求减少、政局不稳或爆发战争、与我国外交关系恶化或 者出现贸易摩擦等情况,将会对公司在上述国家或地区的业务造成不利影响。

营收对比

境外营收分别占当期主营业务收入的70.99%、78.78%和77.60%(万元)


依赖境外市场的弊端是,受境外动乱、人民币升值、市场波动、反倾销调查等影响因素很多,较易形成存货。报告期各期期末,公司存货账面价值分别为1.62亿元、1.63亿元、1.79亿元,占流动资产的比例分别为28.62%、32.61%、48.44%,公司存货金额较大且占流动资产的比例较高。

3、埃及工贸反倾销 公司境外市场开拓遇风险

2014年,埃及工贸和中小企业部反倾销局发布公告,对自中国进口的合成纤维毯产品发起反倾销调查,真爱家居参与应诉,截至2019-10-18,该反倾销调查正在进行中。

数据显示,2012至2014年,浙江真爱向埃及地区销售收入分别为833.99万元、1407.82万元和5037.75万元,占公司营业收入的比例分别为0.94%、1.48%和5.40%。

随着公司向埃及地区销售规模的不断增长,如果埃及采取具体的反倾销措 施,或者其他国家或地区对公司销售的相关毛毯产品采取反倾销调查或措施,将 对公司境外市场的开拓和经营业绩造成不利影响。

4、实际控制人持有8成股份 绝对控股存隐患

公司实际控制人为郑期中,本次发行前其合计控制公司 81.59%的股份,公 司实际控制人控制的股份比例较高。同时,郑期中为公司董事长兼总经理。

实际控制人

真爱美家发行人股权结构图

虽然 公司目前已经按照《公司法》、《证券法》、《上市公司章程指引》等法律法规 和规范性文件的规定,建立了比较完善的公司治理结构并规范运行,但公司实际 控制人仍可凭借其控制地位,通过行使表决权等方式对本公司的人事任免、生产 和经营决策等进行控制,如果控制不当将会损害公司及公司中小股东的利益。

5、子公司厂房为临时建筑 面临随时被拆除风险

公司子公司真爱毯业厂房总建筑面积为112,918㎡,其中真爱毯业在房屋建 筑物边上搭建的棚等临时建筑面积为6,407㎡。2019-10-18,主管部门义乌市 人民政府江东街道办事处同意上述临时建筑继续使用至2019-10-18。

虽然 2019-10-18,主管部门金华市金东区傅村镇政府同意上述临时建筑使用期限自审批之日起不超过一年。如因到期未获延期、政策或其他原因需要拆除上述临时建筑的,真爱毯业、真爱家居需自行在限期内组织拆除。

上述临时建筑 主要用于通道防雨、堆放杂物、临时仓储等用途,截至2019-10-18的账面净 值为472.75万元,如被拆除,将会对真爱毯业、真爱家居的生产经营带来一定的 不利影响及产生经济损失。

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新股发行申购提示

股票简称 发行数量(万) 发行价 网上申购日
N中信 4753.7879 14.85 2019-10-18
N红塔证 36400.0000 3.46 2019-10-18
中国卫通 40000.0000 2.72 2019-10-18
新化股份 3500.0000 16.29 2019-10-18
海油发展 186510.4199 2.04 2019-10-18

往期回顾

惠发食品发行基本资料

科 目 资料
发行数量 不超过2,500万股
发行后总股本 不超过10,000万股
注册资本 7,500万元
法人代表 郑期中
保 荐 人 国信证券

真爱美家募集资金用途(万元)

项目名称 总投资
年产1.7万吨法兰绒扩建项目 10,300
年产1300万条毛毯建设项目 33,000
合计 43,300

真爱美家的主要财务数据(万元)

科 目 2015年度 2014年度
营业收入 93,321.58 94,835.06
营业利润 4,458.02 7,009.21
净利润 3,945.81 6,387.19
每股净资产(元) 3.10 3.04

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